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Gutshaus mit Rendite - Auktion! (122311) Das ehemalige Schlossgebäude mit schlichter Optik (More) Das ehemalige Schlossgebäude mit schlichter Optik ist Teil eines ehemaligen Rittergutes und wurde überwiegend modernisiert und ist vermietet, mit interessanter Rendite.
Sachsen. Neschwitz, obersorbisch Njeswacidlo, und die zugehörige Gemeinde liegen ca. 14 km nordwestlich von Bautzen in der sächsischen Oberlausitz. Neschwitz ist im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft gelegen. Es ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neschwitz. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Zescha an der Durchgangsstraße. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierten und modernisierten Wohnhäusern, teilweise mit gewerblicher Nutzung.
Das Grundstück als Teil des ehemaligen Rittergutes ist bebaut mit dem modernisierten Wohnhaus und mit kleinem Nebengelass (Schuppen). Es ist ortsüblich erschlossen - ELT, Wasser und Telefon liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neue Bio-Kläranlage mit Verrieselung. Im Keller des Haupthauses befindet sich zusätzlich noch ein Wasserbrunnen. Teilweise ist das Grundstück eingezäunt. Ein kleines Gartenareal als Wäscheplatz oder Grillplatz steht den Mietern zur Verfügung.
Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist ca. 1880. Das Objekt wurde massiv erbaut, ist voll unterkellert, mit Gewölbe, hat 2 massive Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im südlichen Teil des Haupthauses schließt sich die weitere Bebauung direkt an. Die Grundstücksgrenze verläuft quasi durch das Objekt.
Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die überwiegend modernisiert wurden. Erneuert wurden zum Beispiel die Fußböden, Innentüren, Fenster, Sanitäreinrichtungen, die Heizung (ELT-Nachtspeicher) etc. Die Dacheindeckung und der Keller befinden sich im nicht modernisierten Zustand. Der Dachstuhl und teilweise die Dielung sind älteren Baujahres und entsprechend schadhaft. Im Hof stehen den Mietern ausreichend PKW Stellplätze zur Verfügung.
Die 4 Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften aktuell einen Jahresrohertrag von ca. 9.500€. Die Gewerbeeinheit ist frei. Das Objekt eignet sich somit für den Kleinanleger mit entsprechenden Renditeerwartungen.
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 01. Dezember 2012 im Hotel 'Residence' in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.
Die Auktion findet am 01. Dezember 2012 in Bautzen statt.
HORNIG Auktionen
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 3511725
Email: info@hornigauktionen.de
Homepage: www.hornigauktionen.de (Less)
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